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1.代理出口是指“没有进出口经营权”或“虽有进出口经营权但不愿自行办理出口手续”的企业（委托方），委托“有进出口经营权的外贸公司”（受托方，通常是外贸综合服务企业），以“代理方的名义”办理出口业务的一种贸易方式。
2.没有出口经营权的企业一般会全权委托代理出口、报关、收汇、退税。虽有进出口经营权但不愿自行办理出口手续的企业，一般是双抬头报关（境内发货人是受托方，生产销售单位是委托方）如下图1，可以自行退税，也可以受托方退税。
3.代理出口报关和退税的模式跟自营出口有些不同：（1）报关方面：需要选择双抬头报关方式，报关单上的“境内发货人”填列代理公司，“生产销售单位”填列委托方（实际出口企业），如果委托方和受托方的单位名称填错位置，可能会影响出口退税。（2）发票方面：由于出口企业选择自行退税，委托方自行开具出口发票给国外客户，受托方只需开具代理服务费发票。（3）开具证明：需由受托方向主管税务机关申请开具《代理出口货物证明》，并将其及时转交委托方，由委托方申请办理出口退税。（4）收汇方面：由代理公司收取外汇后，再支付给委托方。委托代理出口的，由于境内发货人是代理公司，所以也得由代理出口公司收汇，也就是受托方，这是有监管要求的，如果境内发货人没有负责收汇，有走私的嫌疑。
概括来说，单纯的拆除（无论谁实施）不能直接调减房产原值，只有在更换并有新的资本性投入时，才可能按规定扣除被替换部分的价值。
情形一：房屋部分设施/装修拆除，不再复用、不再替换
通常不能直接扣除该部分原始成本。这是“拆除”而非“更换”，不符合“更换时可扣减”的规定。
会计处理影响：房产原值首先取决于会计上是否作为固定资产更新改造支出处理。单纯的拆除，在会计上通常作为损失处理，不直接影响房产原值。
情形二：原房产装修随房产租赁给客户，由客户自行处置
房产原值不能因此变动。原因：装修的所有权仍属于您（出租方）。客户只是作为承租人进行处置，这并不改变该装修在您账面上的资产属性。因此，这仅是一项租赁合同安排，不构成税法上允许调整房产原值的事由。
情形三：房产交付给租赁客户时，明确原装修由其拆除
房产原值同样不能因此扣除。原因分析：与情形二类似，拆除行为由客户实施，但该装修的法律所有权和会计上的资产归属仍是您的。合同约定不能改变资产的会计处理和税法上的计税基础。因此，这仍不构成“更换”，房产原值不能调减。
一、增值税
《增值税法实施条例》第四条明确，服务、无形资产在境内消费才需要缴纳增值税，下列的情形属于在境内消费：
境外单位向境内单位销售服务，在境外现场消费的服务除外；
境外单位销售的服务与境内的货物、不动产、自然资源直接相关；
国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。
根据您的描述，如果境外推广产品服务、设计服务与境内货物相关，需要代扣增值税，否则不需要代扣增值税。
二、企业所得税
是否需要代扣代缴，取决于该境外单位是否在中国境内构成“机构、场所”或“常设机构”，以及服务是否属于“来源于中国境内的所得”。
根据《企业所得税法》及其实施条例，提供劳务所得按劳务发生地确定所得来源地：服务完全在境外发生，且境外单位未派人入境：劳务发生地在境外，不需要在中国缴纳企业所得税。根据您的描述，属于在境外发生的劳务，不需要代扣企业所得税。
您好，
出口退税的一个重要前提是实现了财务意义上的销售。而该业务虽然将货物已经出口出去了，但是客户是按月或者按周来进行结算的，因此，企业若想申报该笔出口的退税，需要等该笔出口所有货物实现销售之后，才可以退税。
Vivian Aled(k)