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关于租房税费
匿名用户
提问于 2026-04-16 10:54
个人无偿提供房屋租赁，不视同销售缴纳增值税，不缴纳个税，需要无偿使用的单位缴纳房产税，根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定："无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
公司取得发出对外出租，需要缴纳增值税及附加、印花税，所得税
是否补签合同和纳税没有关系，即便没有合同，也需要纳税的，如果之前没有缴纳需要补税。
子公司支付的费用可以列支福利费，税前扣除
严格来讲需要更正以前年度申报表，补缴房产税，还涉及滞纳金，未按时申报会影响企业信用等级评价，但补缴后可以修复。
打个比方：张三这个月实际上班20天，有3天没来，所以给他发了20000块，那应税所得就是20000块。所以，这儿不应当有“工资多少、扣了多少，发了多少”的概念，而是实际上了多少天班、发了多少工资这个理念。个人所得税应税所得，不是“画饼”工资，是实际工资。
符合实际情况，合理拆分可以；但为了享受优惠政策，而进行不合理拆分，那是不行的。政策依据方面，可以参考《企业会计准则第4号——固定资产》第五条：固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
比如说：您公司销售给了“对方”1000万，开给“对方”蓝字发票1000万；然后，给了“对方”50万销售返利，这时候，就需要您公司给“对方”开具50万红字发票。这样，销售额“1000（收）-50（返）”就与开票额“1000（蓝）-50（红）”对应起来了。
账务处理同样
借：银行存款、应收账款 1000
贷：主营业务收入+应交税费（增值税-销项）1000
借：银行存款、应收账款 -50
贷：主营业务收入+应交税费（增值税-销项）-50
