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老师您好,问一下农民出租土地给企业种草,农民交什么税?
【解答】您好!
虽然您说“种草”,但我猜想此“草”必非“野草”,而是具有一定价值“农产品”。以下解答基于此假设。
一、参考《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号)四、纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产,免征增值税。
二、参考2013年2月10日,广东省地税局网站问题解答.
问:土地租赁合同是否需要缴纳印花税?
答: 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,应缴纳印花税的财产租赁合同包括租凭房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中,不包括土地租赁合同,因此,土地租赁合同不需要缴纳印花税。
广西、福建、江苏地税也有类似答疑,佐证上述观点。
三、个人所得税
农民流转土地,取得土地租金,属于个人所得税法及实施条例的规定的财产租赁所得,应依法缴纳个人所得税。财产租赁所得,适用税率20%,以1个月内取得的收入为一次。每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
四、土地使用税
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条 下列土地免缴土地使用税: (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
请您补充一下,您公司事实上是给哪个公司提供了服务呢?
会计上,待年终根据长期投资的公允价值与账面价值之差计提长期股权投资减值准备;
税务上,在股权转让时才产生纳税义务,发生折价时,不需要做所得税的处理
可以。
超范围经营可以参考下面的方式开具发票:
(1)临时性业务,建议向主管税务机关说明情况后,增加相应征收品目,自行开具发票。
(2)经常性业务:建议先联系工商部门变更经营范围,再由主管税务机关增加相应的征收品目及征收率,自行开具发票。
实务中有些税局不区分是否临时性业务都会要求先增加经营范围再开具发票,具体操作方式建议和主管税局沟通。