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  于老师 工商管理硕士 2019-01-19 08:48

  这个问题没有明确定义，我谈谈个人看法，您也可与主管税务机关沟通一下。

  个人认为，商住两用房并非住房。比如说：商住两用房土地使用权通常为40年或者50年，而非住房之70年，而且到期并非自动延续。有些大城市限购令也区分住房与商住两用房，商住两用房不在限购之内。

  既然如此：

  一、商住两用房不适用住房贷款利息专项附加扣除政策。

  二、商住两用房既非住房，则租赁住房且符合条件，可依法享受住房租金专项附加扣除政策。