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老师麻烦问个问题,谢谢您!

口泉乡口泉村民委员会到税务局代开土地租赁发票时,税务局要求提供该土地缴纳土地使用税的完税证明。因我公司是这块地的实际使用人,故税由我公司承担。请问协议书上“从未利用的荒山地租赁”,是否需要缴纳土地使用税? 土地的具体地址是:山西省大同市口泉乡口泉村榆脊梁山地。山地所属面积是193亩。土地没有土地证。
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铂略用户70577452 提问于 2019-07-31 21:02
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1个回答

  • 高老师 知名集团投资总监 2019-08-01 11:41

    根据  国家税务局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知(国税地字[1989]140号)第十二条、关于对企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地应否征收土地使用税问题:    对企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,尚未利用的,经各省、自治区、直辖市税务局审批,可暂免征收土地使用税。 

    但是这个文件后来被  财政部 国家税务总局关于企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地城镇土地使用税有关政策的通知(财税[2014]1号)文件废止,新的规定是:

    为提高土地利用效率,促进节约集约用地,现将企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地城镇土地使用税有关政策通知如下:  对已按规定免征城镇土地使用税的企业范围内荒山、林地、湖泊等占地,自2014年1月1日至2015年12月31日,按应纳税额减半征收城镇土地使用税,自2016年1月1日起,全额征收城镇土地使用税。

     因此你描述的情况,2016年起荒山地是需要缴纳土地使用税的。请根据上述政策详细和您所在地税务机关进行沟通询问。

相关问答

  • 于老师 工商管理硕士

    从税法上讲,这样本身并无影响。其实,这个业务的本质,关键还是在于出资真实性。如您所述,只要股东确实把款转给公司,作为实收资本是可以的;当然,既然“银行水单上也只是往来款”,那就需要股东另行确认一下,证明这个款项乃是“出资”。

    会计准则 财务分析 税收优惠
    1个回答2024-05-06 15:48
  • 高老师 知名集团投资总监

    都不是,说的是所得税可以一次性税前扣除,会计核算还是需要按年计提折旧,产生税会差异进行纳税调整。

  • 高老师 知名集团投资总监

    根据您的描述,可以按照转让一项在建工程纳税,转让在建项目,按“销售不动产”税目缴纳增值税。一般纳税人税率是9%。

    财务报表
    1个回答2024-04-28 10:31
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      1、学习时长指用户看课所用的实际时间,也就是说一个用户一天的学习时长最多为24小时。

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