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  于老师 工商管理硕士 2022-03-30 19:09

  上述情形，其实属于“转租”；其实，转租也是一种租赁，就如生产企业销售货物和商业企业销售货物一样。应当按照不动产租赁开票计税；既然已经抵扣，则说明属于一般纳税人，此时应当适用9%增值税税率。

  个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。

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  • 2022-03-31 09:04:02
    对，其实我们的装修是装在房东的房子上，现在不租这个房子，老板想着我们当时装修还挺好的，就找新的租户要了一部分装修款，租户也愿意出，这样的话，我们公司只是把装在房东房子上的装修转给新租户，然后准备签合同开发票。现在我们就不知道按照什么类型签合同开发票，所以请教老师。前期是我表达不清楚，不好意思
  • 2022-03-31 14:22:38

    其实，这儿有两个步骤：

    一、房东给您补偿，这个由他给您开具红字发票。

    二、房东因为给您补偿了（什么原因，对于税务处理没有关系——只是和您说说），所以增加了对下一租客的租金；他按照增加后的租金给人家开票即可。