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房产税
Ed Leacock
提问于 2024-05-22 17:17
我举例讲吧：这个楼一共1000平，1000万元原值。出租300平，收100万租金。自用700平。那么，就以100万从租计征，加上700万从价计征，加在一起就是合计应交房产税了。
可以总公司给分公司开具发票（相当于服务转售，类似商业流通），或者通过分割单方式处理。
首先，此房产会计原值，包含契税、印花税。根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
而房产税的计算基础，则是依照会计标准（除非没有按照会计规定记账）；因此，房产税计税基础，也是包含的。
需要分成两部分。
出租部分，按照租金缴纳房产税。
未出租部分，按照所占比例，仍然从价计算房产税。
