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  高老师 知名集团投资总监 2024-12-01 21:17

  房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

  政策依据：《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字[1987]3号）一、关于“房产”的解释“房产”是以房屋形态表现的财产。

  根据上述规定，我理解立体停车场不属于房产的概念，不应该缴纳房产税。

  出售立体停车场，我理解也不属于销售不动产，不涉及缴纳土地增值税的问题。