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设计费可以并入固定资产(商业楼)原值。
根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条、第九条相关规定,外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。