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设计费可以并入固定资产（商业楼）原值。
根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条、第九条相关规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
我们首先来看工会经费账务处理
计提时
借：管理费用/生产成本等 —— 工会经费
贷：应付职工薪酬 —— 工会经费
支付工会时
借：应付职工薪酬 —— 工会经费
贷：银行存款
也就是说，工会经费也是通过应付职工薪酬核算，因此现金流量表作为“支付给职工以及为职工支付的现金”。
按照您的会计分录，一次计入“研发费用”，那没有确认固定资产，也无需计提折旧；不存在税会差异呀。只需要在当年作加计扣除纳税调减即可；加计扣除属于永久性差异，不涉及以后调整。
您具体提供什么劳务呢？
司寇语梦