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与境内的关联方交易的定价方法怎么确定，如果用成本加成率的方法比非关联方交易价格低，控制在多少百分比
匿名用户
提问于 2025-07-23 10:32
首先，税法上关联交易基本原则，乃是（非关联方）依照市场公允原则、独立交易定价；即便与税务机关达成预约定价安排，也是基于上述独立交易原则。关于具体比例，并无直接规定（各行业、各地区、每年甚至每季每月，肯定市场行情也不一样）。谨慎起见，您也可直接与主管税务机关沟通一下。
可以总公司给分公司开具发票（相当于服务转售，类似商业流通），或者通过分割单方式处理。
首先，此房产会计原值，包含契税、印花税。根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
而房产税的计算基础，则是依照会计标准（除非没有按照会计规定记账）；因此，房产税计税基础，也是包含的。
需要分成两部分。
出租部分，按照租金缴纳房产税。
未出租部分，按照所占比例，仍然从价计算房产税。
