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  于老师 工商管理硕士 2026-02-27 10:08

  确实，文件规定似乎不太明确。按照“财政部 税务总局公告2026年第10号”文件规定，纳税人按照简易计税方法依照规定征收率计算缴纳增值税的，按照下列公式计算销售额：

  销售额＝含税销售额÷（1＋规定征收率）

  其中，对于“自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，依照3%征收率减按1%征收率征收增值税”这个政策，我看到了一份税务代开发票，确定上述“规定征收率”为1%，即：

  销售额＝含税销售额÷（1＋1%）

  但比如“自2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）出租住房，按照简易计税方法依照3%征收率减按1.5%计算缴纳增值税”这个政策，因为描述有所不同：“3%征收率减按1%征收率”相比“3%征收率减按1.5%”，1%后面多了“征收率”三个字（即将1%认定为征收率），但1.5%之后则无“征收率”三字。因此，这个是按照3%还是1.5%，目前似乎尚未明确，因此建议您最好直接与主管税务机关沟通、确认一下。