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房产税的优惠政策有哪些？
匿名用户
提问于 2021-04-14 15:59
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第8号）文第十条的规定：“企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。” 根据《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知 》（财税〔2004〕39号）文第二条的规定：“对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。”但企业或者个人租赁给学校、幼儿园的房子、土地不在免征范围之列。食堂是没有在上述免税范围的，另外学校托儿所等一般需要经教育部门审批，而不是自行成立即可。
根据《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》（国家税务总局公告2012年第57号）相关规定，居民企业在中国境内跨地区（指跨省、自治区、直辖市和计划单列市）设立不具有法人资格分支机构的，该居民企业为跨地区经营汇总纳税企业，实行“统一计算、分级管理、就地预缴、汇总清算、财政调库”的企业所得税征收管理办法。居民企业在中国境内没有跨地区设立不具有法人资格分支机构，仅在同一省、自治区、直辖市和计划单列市内设立不具有法人资格分支机构的，其企业所得税征收管理办法，由各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局参照本办法制定。
如上所述，既然“税务局答复我跨市也需要”，则应当依法预缴企业所得税。
这属于供应商给您公司销售折让，若此前已经开具发票，则应当据实开具红字发票，您公司据此冲减相关成本及进项税额。当然，若尚未开票，也可直接按照折让后金额开票。
这属于直接赠送现金，而并未发生销售活动，依照“国家税务总局公告2018年第28号”第十条相关规定，企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的……对方为个人的，以内部凭证作为税前扣除凭证。另外，将该项活动其他相关资料一并作为附件即可。
