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销售彩票不属于增值税征收范围，因而确实不用开具发票。
根据国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告（国家税务总局公告2018年第28号）第十条规定，企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的，对方为单位的，以对方开具的发票以外的其他外部凭证作为税前扣除凭证。（外部凭证包括发票、财政票据、完税凭证、收款凭证、分割单等，此处逐一排除，所指应为“收款凭证”。）
可有两种方式：
一、您公司再将其他单位所负担费用，给其开具发票；这样的话，您公司对此作为其他业务收入，同时对应其他单位负担部分确认其他业务成本。
二、出具费用分割单。这样冲减您公司一并付费时所确认的相关成本费用科目。
这个问题或有不同看法。但我认为，房产原值的认定，以会计核算为基础——除非没有按照会计规则正确核算。而此例中，净额法乃是会计核算方法之一，税务处理无权推翻——且税法对此并未另行作出规定；因此，应当认可此种方法结果。
个人理解，仅供参考；谨慎起见，您也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
免租部分不涉税，支付租金按福利费限额税前扣除。
有租金部分涉及增值税及附加，印花税，如果有所得还涉及所得税（如果租入价与租金一样就没有所得了）
高爬爬