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讲解2020年下半年海关稽查重点方向,如何通过海关信用管理AEO(经认证经营者)认证获得海关优先权利以及海关沟通技巧四大热门主题,全面覆盖企业海关业务的模式设计、热点政策、风险管理。
信保业务其中一项是出口信用保险,主要针对出口销售业务。出口信用保险采用了渠道同保的概念,其操作流程是总部向信保申请保单,然后对每一个客户进行评级授信,通过授信额度对客户进行发货,超过额度会被控制发货。
介绍银行贷款的四种产品,包括房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款等;房地产资产证券化,包括贷款资产证券化和企业资产证券化,并详细讲解了住房按揭资产证券化。
介绍了中国房地产市场多元化、资产化、金融化、集中化的趋势,以及房地产企业的资金特点。剖析大房企和中小房企的机会和挑战,介绍了企业信用评级。
介绍土地证获得后融资,除前述融资方式,还包括股权质押;物业持有经营阶段融资方式,包括经营性贷款、CMBS、类REITs、资产证券化等。
介绍我国私募基金的规模、《私募基金备案须知》的重要规定,以及房地产私募基金的融、投、管、退;以及民间集资和非法集资的区别,非法集资和集资诈骗的区域,以及民间融资的注意事项。
本笔记讲解了VIE架构的特点及优势,并通过案例讲解了VIE架构的搭建及拆除,以及VIE企业外汇管理中,投资人外币融资入境、国内实体利润转移出境,及VIE企业管理痛点。
本笔记讲解了套期保值的基本概念,介绍了如何用套期保值锁定汇率,并通过案例讲解了企业常用的6中套期保值衍生产品。同时介绍了现代企业司库管理的三个阶段,财务会计和资金司库的区别。
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